1、作為“經(jīng)營(yíng)城市”的重要措施，城市土地儲(chǔ)備制度正在我國(guó)2000多個(gè)城市推廣實(shí)施。該制度是政府提高土地宏觀調(diào)控能力和合理分配土地收益的重要?jiǎng)?chuàng)新工具。它既維護(hù)了國(guó)家土地所有權(quán)的完整性，又滿足了市場(chǎng)機(jī)制對(duì)資源合理配置的要求，一定程度上促進(jìn)了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的完善與發(fā)展。土地資源配置方式對(duì)國(guó)民生產(chǎn)各個(gè)環(huán)節(jié)都有著非常重要的影響，土地儲(chǔ)備制度是土地資源配置方式之一，它的實(shí)施必然對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)、土地資產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生一定的影響，尤其對(duì)城市房地產(chǎn)價(jià)格影響較為明顯。<

2、br>　　本文以成都市的土地儲(chǔ)備制度為研究對(duì)象，概括了土地儲(chǔ)備制度的基本內(nèi)涵與運(yùn)作機(jī)制，通過(guò)調(diào)查、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)弄清成都市土地儲(chǔ)備制度實(shí)施的背景、措施及相關(guān)政策；搜集土地儲(chǔ)備制度實(shí)施后成都市土地市場(chǎng)、房產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)，以及成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)中地價(jià)和房?jī)r(jià)的變動(dòng)情況，進(jìn)行數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)的實(shí)證分析，并結(jié)合成都市100個(gè)樓盤(pán)的實(shí)例分析，從土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的相關(guān)理論和房地產(chǎn)價(jià)格形成機(jī)制出發(fā)，理性分析了土地儲(chǔ)備制度與地價(jià)房?jī)r(jià)上漲之間的相互關(guān)系，并揭示了城市土地儲(chǔ)備制